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Saint-Quentin-en-Yvelines : un bilan du marché d’immobilier d’entreprise hors-norme

Avec près de 175 000 m² de transactions en 2021, soit une hausse de 80 %, l’agglo estime qu’il s’agit d’un « dynamisme remarquable ».
Saint-Quentin-en-Yvelines : un bilan du marché d’immobilier d’entreprise hors-norme
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Économie Publié le ,

Il s’agit, pour l’interco, d’un bilan d’immobilier hors-norme, compte-tenu de la période. Avec deux fois plus de transactions réalisées en 2021 par rapport à 2020, le marché maintient un niveau d’attractivité élevé. Ainsi, 172 217 m² ont été négociés contre 95 506 m² en 2020, soit 80 % de transactions immobilières en plus.

Bureaux :

- 65 transactions locatives représentant 34 227 m² (contre 9 444 m² en 2020) ; à noter : 9 transactions de plus de 1 000 m² (Orano pour 7 325 m², dans le Futura 2, à Montigny-le-Bretonneux)
- 16 ventes d’immobilier tertiaire à des utilisateurs représentant 17 898 m² et quatre ventes à des investisseurs représentant 18 558 m²

Locaux d’activité :

- 39 transactions locatives représentant 37 705 m² (contre 15 916 m² en 2020, avec SOS Accessoires à Maurepas pour 6 500 m²)
- 34 ventes de locaux d’activité à des utilisateurs représentant 29 379 m² (contre 8 602 m² en 2020) et six ventes à des investisseurs représentant 34 450 m²

Troisième bassin de recrutement pour les cadres et les ingénieurs de R&D en Île-de-France, le territoire performe également en matière de transactions immobilières. Entre 2020 et 2021, la Région enregistre une hausse de 32 % de demandes de bureaux placés, quand Saint-Quentin-en-Yvelines affiche cinq fois plus de transactions : 34 227 m² contre 9 444 m², soit + 262 %. Si la Région affiche une baisse de 25 % des investissements en immobilier d’entreprises, la demande n’a cessé de croitre à SQY, avec une hausse de 43 % des transactions par rapport à 2020. On dénombre 100 285 m² transactés à SQY en 2021 contre 70 146 m² en 2020.

« Les promoteurs continuent de lancer des projets en blanc à Saint-Quentin-en-Yvelines, signe de la confiance qu’ils accordent au territoire », explique l’agglo. Les projets Proxima VI au Pas-du-Lac à Montigny-le-Bretonneux, par CFC Développement, l’Anneau Rouge, par Codic, dans l’hypercentre de Montigny-le-Bretonneux, ou encore Les Cyclades par le Groupe City à Guyancourt, en sont quelques exemples.

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